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      乐于学习雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,勤于思考,敢于作为,善于提炼(李璐)

      作者:资产管理部 李璐 发布时间:2021-05-31  所属栏目:交流园地 来源:工作心得分享专栏  

      当提笔开始写工作心得体会时雷泽体育_官方网站,我才有意识的让自己思绪停顿下来,仔细回顾雷泽体育_官方网站、思考及品味我进入城发的六个年头里发生的点滴雷泽体育_官方网站。这六年里,我经历了投融资部雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站、棚改部雷泽体育_官方网站、计划财务部及资产管理部四个部门,从懵懂无知的职场“小白”成长为能独立处理问题的城发“老人”,从基层员工发展成现在的中层干部,成长的艰辛及快乐雷泽体育_官方网站,个中滋味,想在这里和大家分享一二:

      1雷泽体育_官方网站、虚心若愚雷泽体育_官方网站、求知若饥

      总是提“学习”这个词给人感觉老调重弹雷泽体育_官方网站,似乎这是最官方的说辞雷泽体育_官方网站。但我用六年践行这两个字后雷泽体育_官方网站,回过头来收获颇丰雷泽体育_官方网站。

      在投融资部时学习国家宏观经济政策和融资政策雷泽体育_官方网站,学习如何根据政策支持导向策划包装项目,学习如何评价可研报告的投资估算雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,学习如何与金融机构、行政部门对接,甚至从最基本的公文写作开始学习雷泽体育_官方网站;在棚改部时雷泽体育_官方网站,学习如何使用国开行及农发行棚改贷款雷泽体育_官方网站,学习国有土地上房屋拆迁补偿相关法规条例及各片区棚改政策雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,学习商业及非住宅评估补偿原则,学习审核每户货币化补偿协议及相关佐证资料雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,学习如何分毫不差发放拆迁补偿款等雷泽体育_官方网站;在计划财务部时,学习如何做好资金预算统筹安排资金雷泽体育_官方网站,学习如何根据项目可研制定用款方案,学习如何做好项目用款台账,学习如何与银行博弈,学习运用财务思维评价事件可行性等雷泽体育_官方网站。接手资产管理部后雷泽体育_官方网站,学习国资委相关资产管理及投资管理政策法规雷泽体育_官方网站,学习了解集团及各子公司资产状况,学习资产分类及资产管理机制等。

      在通过学习各部门业务并实操后,我对事物的认识实现了质的飞跃:盘清了资产可以为融资抵押担保提供方案选择雷泽体育_官方网站,融资成功了可以更进一步了解金融经济政策导向雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,学会了项目策划可研估算更可以为财务后期制定用款方案打开思路雷泽体育_官方网站,彼此相辅相成,环环相扣,只有通过深入学习才能将效果最终反映在工作实绩上雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站。

      2、业精于勤雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站、行成于思

      我们的工作往往是由一个目标,多个环节,数项事件构成,比如:融资时成功获批是目标,搜集整理资料申报、落实贷前条件、获得批复最终放款是主要环节雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站;棚户区改造净地交付是目标,评估谈判完成协议签订雷泽体育_官方网站、审核资料对接银行发放拆迁补偿款、拆除房屋三通一平是主要环节雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站;财务管理防范财务风险是目标,盘活融资资金提高资金使用率、统筹资金需求安排资金预算雷泽体育_官方网站、优化及完善财务管理制度是主要环节雷泽体育_官方网站;资产管理盘清家底监督资产交易程序是目标雷泽体育_官方网站,更新集团资产台账进行资产盘点、根据政策法规完成资产处置、投资项目完善项目投资流程是主要环节等。

      我们在完成工作中每个环节时,本身就是一个不断地学习与积累的过程雷泽体育_官方网站,但若只停留在事务本身,那达到的效果只是熟能生巧雷泽体育_官方网站,所以我认为应该经常跳出事务本身多思考:多问缘由雷泽体育_官方网站,多想关联雷泽体育_官方网站,多做尝试雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,努力做到知行合一。多问缘由即遇事多问几个“为什么”,让自己对事件的前因后果有更详尽的了解雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,随着不断的深入工作思路就越清晰,才能自主处理问题从而避免只充当“传声筒”的角色雷泽体育_官方网站;其次,多想想与事件相关联的上下游事件雷泽体育_官方网站,我们所做的每一项工作都是服务于总体目标雷泽体育_官方网站,实质都存在关联或因果关系,思考内在关系可以让我们工作有预见性雷泽体育_官方网站,提前做好准备工作才能“游刃有余”雷泽体育_官方网站;在思考的基础上,尝试制定多套解决问题的方案,“条条大路通罗马”,达到既定目标可以有多种方案雷泽体育_官方网站,每种方案思路及步骤存在差异雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,存在的问题及难点也不尽相同雷泽体育_官方网站,需要我们进行多方论证,最终提出可供领导选择的方案雷泽体育_官方网站;

      3、主动作为、敢于创新

      我们工作内容大部分是有章可循的,有固定的工作流程及模式,比如:融资工作按照金融机构罗列的清单逐项销号,按照类似的审批流程完成项目放贷雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站;棚改工作按照统一的征收补偿标准进行谈判雷泽体育_官方网站,统一的合同范本签订征收补偿协议雷泽体育_官方网站,并按照贷款行要求发放征收补偿款;财务工作优先保障还本付息雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,再通过统筹资金计划安排资金支出雷泽体育_官方网站,资金审批有固定模式固定附件资料雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站;资产管理工作按照前期设置好的固定表格更新资产台账,根据国资委资产管理及投资管理相关政策法规按照既定流程逐步完成即可。

      如果始终循规蹈矩、按部就班,会让身处职场的自己感到冷漠雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站、疲乏及困顿,所以我认为在日常工作中应该以饱满的热情去融化冷漠雷泽体育_官方网站,用积极的态度去化解疲乏,用创新的思维去走出困顿。当融资项目出现卡壳停滞不前时雷泽体育_官方网站,应该勇于担当,不推诿不吐槽雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,沉下心来开动脑筋另寻他法雷泽体育_官方网站,避免因人废事;棚改工作面对群众时更应该展现自己热情的精神风貌雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,积极解答政策雷泽体育_官方网站,开动脑筋为群众争取合法利益雷泽体育_官方网站,主动帮助群众排忧解难雷泽体育_官方网站;财务工作应该用饱满的热情应对数字的枯燥,摸清数字背后的含义,弄清楚“家里有多少钱分别是什么钱”,与金融机构对接时大胆的沟通各种融汇方案雷泽体育_官方网站,尽可能把趴窝资金盘活。资产管理工作对集团渊源已久、规模庞大的资产要缕清思路,逐项熟悉,主动了解现有资产管理模式及方法,大胆提出原有资产管理制度漏洞及资产台账的缺点,创新资产管理方式方法。只有对工作投以热情雷泽体育_官方网站,积极应对,敢于创新雷泽体育_官方网站,才能高质高效的完成每一项工作任务雷泽体育_官方网站,当然工作也会报之以成功的喜悦、群众的信任、伙伴的尊重及领导的信睐。

      4、善于总结、提质增效

      最后雷泽体育_官方网站,我认为在日常工作中通过学习雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站、实操积累的经验和教训需要适时总结提炼,在总结中寻找细节的疏漏雷泽体育_官方网站、学习更新的知识雷泽体育_官方网站,提升专业的素养雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,更重要的是为下次同质工作提炼更优的方法从而达到提升工作效率的目的雷泽体育_官方网站。

      在投融资部不到两年的工作过程中(当时融资的主要发力点是政策性银行),我主要负责棚改融资,分别对接国开行与农发行雷泽体育_官方网站,两家银行贷款流程基本一致雷泽体育_官方网站,但是需要准备的资料差别很大雷泽体育_官方网站,为使后续融资更为顺畅也更为高效,我们梳理了政策性银行贷款流程图,对每一环节需要的资料详细列明雷泽体育_官方网站,相当于是当时政策性银行棚改融资“白皮书”,大大提高了工作效率雷泽体育_官方网站;棚改部的两年时间里雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,总结作用更为凸显雷泽体育_官方网站,如何甄别工作难点,如何高效发放征收补偿款,如何做到千家万户档案明晰方便审查,均是在不断总结不断改进的过程中逐步完善的;财务管理工作涉及面较多,如在上线财务ERP系统的过程中雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,我们将出现的问题进行归类雷泽体育_官方网站,对其中症结进行剖析雷泽体育_官方网站,将系统操作与制度融合,同时将线下业务部门工作与实际情况相结合雷泽体育_官方网站,时时反馈适时总结最终在既定时间成功上线系统雷泽体育_官方网站,并且更新了新的资金审批管理制度雷泽体育_官方网站,达到制度与实际相适应的状态;资产部工作虽接手时间不长,但我认为只有抓住工作重点雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,并在了解现行相关制度及方法的前提下,对前期工作进行总结雷泽体育_官方网站,对资产管理制度进行优化更新雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,一定能更全面的更高效的做好城发集团资产管理工作。

      以上只是我这个社会阅历尚浅雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站、工作经验不足的“白面书生”对工作的浅薄认识,在此与大家分享交流雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,请大家批评指正雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站,期待与大家共同成长,共同进步雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站雷泽体育_官方网站!

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